김포시 북변5지구 뉴타운사업 해제?...60일 우편주민투표 후 내년 1월 결정
반대 측 "분담금 부담으로 주민들 김포 떠날 것" vs 찬성 측 "비례율 147%로 분담금 환급될 것"
김진부기자 |
2017.11.13 16:45:46
▲김포시 북변5구역 도시환경정비사업(뉴타운) 해제여부 주민투표 전 주민설명회에서 찬성과 반대 주민들이 서로 말다툼을 하고 있다(사진= 김진부 기자)
"비례율 추정치 55% 사업성 없다 VS 비례율 추정치 147% 사업성 있다"며 주민들 맞서...북변5구역 정비사업 해제와 추진 여부 현재 불투명
김포시 북변5구역의 도시환경정비사업 일명 김포뉴타운사업이 내년 1월 22일 사업추진이냐 해제냐를 놓고 주민들 간 여부가 결정될 전망이다.
김포시는 지난 12일 북변5구역 주민설명회에서 조합해산위원회 정비구역 해제 접수 결과 소유자 중 30% 이상(9월 5일 기준)이 정비사업 해제 신청서를 접수했다며 60일간 우편을 통한 주민의견조사를 실시해 정비사업 해제 여부를 결정할 예정이라고 밝혔다.
이날 설명회에서 반대 측 설명을 하는 중에 뉴타운 추진 찬성 측과 뉴타운 해제를 원하는 반대 측이 서로 목소리를 높이거나 몸싸움을 하려고 하는 등 한때 극렬하게 대립하기도 했다.
뉴타운 해제를 원하는 반대측은 사업성이 없다는 점을 언급하면서 "결국 엄청난 추가 분담금 문제로 인해 대부분의 주민들이 김포를 떠나게 될 것"이라며 "1조 2000억이나 되는 사업을 아마추어들인 우리 주민들이 할 수 없다. 이 사업에 실패하면 김포시나 정부는 아무런 책임을 지지 않을 것이다. 조속히 북변5구역 뉴타운 사업 포기를 선언해야 한다"라고 강력하게 주장했다.
반면 뉴타운 추진을 원하는 조합 측 대표로 발표에 나선 정비회사 관계자는 "비례율 55% 추정치는 잘못 산출된 것이다. 추정 비례율을 재 산정한 결과 147%로 사업성이 있는 것으로 나타났다"며 "예를 들어 3억원의 종전감정가액인 경우 147%로 4억 4100만원이 개별 권리가엑이 돼 34평형 아파트 분양대금 3억 7400만원을 납부하더라도 6700만원의 분담금을 환급받게 될 것"이라고 언급했다.
이날 설명회에 참석한 정왕룡 김포시의원(더불어민주당)은 "해제를 원하는 주민들의 30% 접수로 인해 해제 여부의 주민의견을 묻기 전 진행하는 이번 설명회는 양쪽 주민들의 의견을 듣고 서로 답변하는 설명회가 돼야 한다. 그런데 정비회사 이사가 나와서 사업을 설명하는 뉴타운사업설명회가 돼 버렸다"며 이를 주관한 김포시의 진행 방식에 문제점을 꼬집었다.
이와 관련해 시 관계자는 "찬성하는 측과 반대하는 측에 각각 30분씩 배정했던 것"이라며 "정비회사는 조합의 설립부터 청산까지 복잡한 과정들을 추진하는 회사여서 이 사업추진 절차와 관련해 가장 잘 알기 때문에 찬성측 주민들이 발표자로 선정한 것으로 알고 있다"라고 답했다.
북변5지구 도시환경정비사업(뉴타운사업)의 추진과 해제 여부는 오는 11월 24일부터 내년 1월 22일까지 60일간 진행될 '우편을 통한 의견조사' 결과를 통해 결정될 예정이다. 뉴타운 사업의 찬성이 50%미만이면 도시계획위원회에 상정돼 해제 결정을 하게 된다.
CNB뉴스(김포)= 김진부 기자
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